Tha�� Tr?�a�?ng Bia��t Tha�� Tha??o A?ia�?n, PhA? Ma�? H?�ng, APAK kha�Yi sa??c

BA?o cA?o tha�� tr?�a�?ng ba??t A�a��ng sa??n (BA?S) quA? 3/2013 ca��a Savills Via��t Nam cho tha??y, tha�� tr?�a�?ng phA?n khA?c bia��t tha��, lia�?n ka�? cA? nhia�?u bia??n A�a��ng. a�z ca?? HA� Na��i vA� Tp.HCM, loa??i hA�nh nA�y A�A? cA? da??u hia��u kha�Yi sa??c sau ma��t tha�?i gian dA�i tra?�m la??ng. Tha�� tr?�a�?ng bia��t tha��, lia�?n ka�? tA?ng thanh khoa??n lA?n nha�? gia??m giA? A?A? lA� ghi nha?�n tha��c ta?? a�Y ca?? hai thA�nh pha�� HA� Na��i vA� Ha�� ChA� Minh. Nhia�?u khi, cA?c da�� A?n cA?n cha�� A�a��ng gia??m giA? runetki.ga ma??nh A�a�? A�a?�y hA�ng ta��n. Ca�? tha�?, ta??i HA� Na��i hoa??t A�a��ng chA�o bA?n bia��t tha��, lia�?n ka�? nh?� da�� A?n Nam An KhA?nh ca��a Sudico, XuA?n Ph?�??ng ca��a Viglacera dia��n ra sA?i A�a��ng vA� thu hA?t A�?�a�?c sa�� quan tA?m ca��a nhia�?u khA?ch hA�ng. Ba�Yi cha�� A�a?�u t?� A�a�?u A�A? A�ia�?u cha��nh la??i ma��c giA? vA� dia��n tA�ch cA?n ha�� A�a�? phA? ha�?p va��i nhu ca?�u ca��a ng?�a�?i mua. Tha?�m chA�, ma��c giA? nA�y cA?n tha??p h??n ma��c giA? A�ang A�?�a�?c chA�o bA?n trA?n tha�� tr?�a�?ng tha�� ca??p. GiA? chA�o bA?n tha�� ca??p ba??t A�a?�u a��n A�a��nh ta??i ma��t sa�� qua?�n sau vA�i quA? gia??m. Tuy nhiA?n, toA�n tha�� tr?�a�?ng ghi nha?�n giA? gia??m ta�� 10-15% so va��i cA?ng ka�? nA?m ngoA?i.

Living room

Ta??i Tp.HCM, sa�� l?�a�?ng bia��t tha��, lia�?n ka�? giao da��ch tA?ng 11% vA� ta�� la�� ha??p tha�? tA?ng 2% so va��i quA? tr?�a��c. Trong quyI? III-2013, ta��ng ngua��n cung s?? ca??p A�a??t khoa??ng 360 cA?n, gia??m 2% theo quA? nh?�ng va?�n cao h??n 7% so va��i cA?ng ka�? nA?m tr?�a��c. PhA?n khA?c A�a??t na�?n, cA? 3 da�� A?n ta??i cA?c qua?�n 7, qua?�n 9 vA� NhA� BA? A�?�a�?c ma�Y bA?n trong quA? nA�y. Sa�� l?�a�?ng giao da��ch loa??i hA�nh nA�y cA�ng tA?ng ma??nh, tA?ng A�a??n 39% theo quA?. Khu va��c PhA? Ma�? H?�ng ta??i qua?�n 7 chia??m lA�nh tha�� tr?�a�?ng va��i 83% ta��ng sa�� bia��t tha��/ nhA� lia�?n ka�? giao da��ch.

BA?n caI?nh A�oI?, via��c mua A�a??t na�?n vA� ta�� xA?y da��ng va?�n lA� ma��t la��a cha�?n ha??p da?�n A�a��i va��i cA?c nhA� A�a?�u t?� trung vA� dA�i ha??n cA�ng nh?� ng?�a�?i mua nhA� do sa�� linh A�a��ng trong xA?y da��ng, qua??n lA? ta��t cha??t l?�a�?ng vA� va��n A�a?�u t?� tha??p.

Ngua��n ca?�u da�� kia??n tA?ng, ngua��n cung ba�� ha??n cha??

PhA?n tA�ch va�? phA?n khA?c nhA� a�Y lia�?n ka�? vA� bia��t tha��, CA?ng ty BA?S Savills ka�? va�?ng ngua��n ca?�u sa?? tA?ng trong t?�??ng lai. LA? gia??i va�? ka??t lua?�n nA�y, bA� A?a�� Thu Ha?�ng – Tr?�a�Yng ba�� pha?�n NghiA?n ca��u vA� T?� va??n Savills cho bia??t: a�?Via��c ngA?n hA�ng NhA� n?�a��c gia??m lA?i sua??t tA?i ca??p va��n xua��ng cA?n 7% vA� gia�? cho ta��i cua��i nA?m 2013 sa?? a��ng ha�� tha�� tr?�a�?ng nhA� a�Y. H??n na�?a, ga?�n A�A?y Ba�� XA?y da��ng A�A? A�a�? xua??t va��i va��i ChA�nh pha�� cho phA�p ng?�a�?i n?�a��c ngoA�i cA? visa a�Y Via��t Nam ta�� 3 thA?ng tra�Y lA?n cA? tha�? mua nhA�. Khi A�a�? xua??t nA�y A�?�a�?c cha??p thua?�n sa?? lA�m tA?ng ngua��n ca?�u cho tha�� tr?�a�?ng bia��t tha��, nhA� lia�?n ka�?a�?.

Tuy nhiA?n, A�a??i dia��n ca��a nA�y ca��a Savills cA�ng cho ra?�ng, ngua��n cung phA?n khA?c nhA� lia�?n ka�?, bia��t tha�� trong tha�?i gian ta��i khA?ng nhia�?u. a�z HA� Na��i, ngua��n cung t?�??ng lai sa?? A�a??n ta�� 82 da�� A?n na?�m ra??i rA?c ta??i 15 qua?�n, huya��n va��i ta��ng qua�? A�a??t ca��a sa�� sa�� A?n trA?n lA� 11.4000ha. Trong A�A?, 60% da�� A?n A�ang trong giai A�oa??n la?�p quy hoa??ch vA� 32% A�ang gia??i phA?ng ma?�t ba?�ng. CA?n Tp.HCM khoa??ng 1.200 cA?n bia��t tha��/ nhA� lia�?n ka�? A�?�a�?c da�� kia??n sa?? gia nha?�p tha�� tr?�a�?ng trong nA?m 2014 ta�� tA?m da�� A?n, 54% trong sa�� A�A? lA� bia��t tha��.

Nh?� va?�y, ngua��n cung gia??m, ngua��n ca?�u tA?ng sa?? lA� nha�?ng ya??u ta�� tA�ch ca��c thA?c A�a?�y phA?n khA?c nA�y quay la??i tha�� tr?�a�?ng vA� a??m da?�n lA?n trong tha�?i gian ta��i.

Category : Uncategorized

 

 

Leave a reply

Gửi tới Bạn bè

Email Agent for Tha�� Tr?�a�?ng Bia��t Tha�� Tha??o A?ia�?n, PhA? Ma�? H?�ng, APAK kha�Yi sa??c